Вторник, 18.12.2018, 15:12
Дома из оцилиндрованного бруса ТзОВ "АМіЛА"Главная

Регистрация

Вход
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Погода
Работа

ImageChef.com - Custom comment codes for MySpace, Hi5, Friendster and more

Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 25
Каталоги

     ElVisti Banner Network
     
      

Сервис авто регистрации в каталогах, статьи про раскрутку сайтов, web-дизайн, Flash, Photoshop, хостинг, рассылки; форум, баннерная сеть, каталог сайтов, услуги продвижения и рекламы сайтов

Украинский портАл


Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Анализ сайта
Каталог webplus.info
счетчик посещений


Форма входа

Главная » 2011 » Сентябрь » 30 » С чего начать строительство дома
18:03
С чего начать строительство дома

С чего начать строительство дома

Архитектурный план дома

Планируя строить дом, следует, прежде всего, убедиться, что земельный участок, на котором  предстоит строить дом, пригоден для строительства. В Акте на собственность земельного участка должно быть указано: «Целевое назначение земли - под застройку». Если участок предназначен для сельскохозяйственных работ, придется менять его целевое назначение. Далее, следует заказать у архитектора проект будущего дома или купить готовый и обратиться в соответствующий сельский совет или в местную государственную администрацию, чтобы получить решение о разрешении на строительство. Для этого нужно будет представить готовый проект. Такое разрешение выдается бесплатно, рассмотрение дела продолжается до двух месяцев.

Готовый проект здания следует утвердить у главного архитектора соответствующего местного органа по делам градостроительства и архитектуры. Приступая к проектированию дома, в большинстве случаев необходимо будет также провести геодезическую съемку - исследование, которое поможет выяснить многие важные для строительства факторов - например, размещения подземных коммуникаций. Эту услугу можно заказать в соответствующем Управлении архитектуры и градостроительства или в частной фирме. Стоимость услуги зависит от многих факторов - в среднем она колеблется от 1500 до 3 000 грн за 1 га.  Нередко архитекторы сотрудничают с такими компаниями и договариваются с ними сами, включая эту услугу в стоимость проекта.

Что выбрать? Индивидуальный проект дома, или типовый проект индивидуального дома.

Один из важных вопросов, на который придется ответить, - нужен ли вам индивидуальный проект дома? Ведь есть достаточно большой выбор готовых проектов, многие из которых уже проверены и апробированы другими заказчиками. Среди них вполне можно подобрать достаточно привлекательный вариант, к тому же, стоит готовый проект значительно дешевле, чем индивидуальный (в среднем 200-400 $). Вообще есть две основные причины, по которым заказчик останавливает свой выбор на индивидуальном проекте дома. 

Первая - наличие у вас особых пожеланий или представлений об эстетическом виде дома. Например, вы мечтаете, чтобы под стеклянным полом вашей гостиной разместился большой аквариум, в котором будут плавать золотые рыбки, хотите, чтобы комнату украсил роскошный фонтан. Вряд ли найдется готовый проект, который бы учитывал такие специфические пожелания.

Вторая причина - нестандартная форма земельного участка, которая требует индивидуальных решений, -  например, на участке ярко выраженный рельеф, участок имеет удлиненную форму или другие особенности, требующие индивидуального подхода. В этом случае придется заказывать проект у архитектора и его создание может продолжаться долгое время.

Приняв решение о покупке готового проекта или выбрав его по каталогу, стоит учесть, что в большинстве случаев его все равно нужно будет редактировать к конкретной местности и хотя бы минимально - с потребностями вашей семьи.   Таким образом, все равно придется обращаться к специалисту. Вносить изменения в проект самостоятельно - очень рискованное дело даже для опытного строителя, ведь для создания проекта нужно обладать специальными знаниями во многих «узких» областях. Так, чтобы определить глубину и тип фундамента, необходимы знания по геологии и гидрогеологии; чтобы подключить внутренние коммуникационные линии дома до водоснабжения,  газоснабжения, электропроводка, нужна инженерная подготовка в соответствующих областях.  Чтобы произвести расчет оптимальных размеров несущих конструкций и узлов будущего здания и выбрать наиболее приемлемый материал для их сооружения, требуются знания по сопротивлению материалов.

На что следует обратить внимание при выборе проекта дома?

Выбирая проект дома, стоит попробовать проанализировать его пространственную схему. Особое внимание следует обратить на следующие детали:

Количество этажей. Одноэтажный дом особенно удобен для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Однако для такого дома потребуется земельный участок достаточно больших размеров. Этот вариант совсем не выгоден, если стоимость квадратного метра вашего земельного участка очень высокий. Более экономичным вариантом является одноэтажный дом с мансардой - его вполне можно считать классическим. Дом с двумя полноценными этажами целесообразно строить для большой семьи, а трехэтажное здание нередко оказывается вынужденным выбором при ограниченной площади земельного участка.

Какой выбрать проект гаража

Гараж на одну или две машины лучше пристраивать к дому. Важно, чтобы он имел крытый переход, чтобы можно было с комфортом сесть в машину, не промокнув под дождем.

План помещений. Общая площадь типового дома для семьи "выше среднего класса» с 4-х человек может быть, например, 140-220 м2. Первый этаж может выглядеть так: прихожая - 6-10 м2, гостиная - 30 -50 м2, кухня -  8-12 м2, туалет - 3 м2, техническое помещение - 6-8 м2, лестница на второй этаж. На первом этаже можно также разместить комнату для гостей площадью 10-14 м2, котельная - 6-9 м2. На втором этаже стоит расположить холл - 6-9 м2, спальню - 12-20 м2 и две комнаты для детей - 11-15 м2, гардеробную комнату. Однако не всегда следует руководствоваться типовыми схемами - лучше задуматься о том, что будет удобно именно для вашей семьи.

Расположение комнат

Выбирая план дома, следует обратить внимание на то, насколько удобно комнаты соединены между собой. Расположение комнат может быть осуществлено по принципу анфилады: когда помещение последовательно соединены друг с другом (по такому принципу построено большинство дворцов) или по «островныму» принципу - когда из центрального холла можно попасть во все помещения, расположенные на этаже. Большинство архитекторов считает, что наиболее удобен вариант - сочетание этих двух принципов. Например, первый этаж, где расположены помещения для общего пользования (гостиная, кухня, хозяйственные помещения и т.д.), лучше планировать по принципу анфилады - комнаты будут гармонично «перетекать» друг в друга, отделяясь с помощью стеклянных перегородок, барной стойки, мебели и т.д.  Достаточно удобным и привлекательным вариантом является подобное «сочетание» кухни с гостиной, например с помощью барной стойки. Это создаст эффект большого пространства и поможет рационально использовать каждый квадратный метр площади. 

Второй этаж дома - это «личная» зона (рабочий кабинет, спальни, гардеробные комнаты и т.д.), поэтому его лучше планировать по «островному» принципу, который предоставит помещения необходимой интимности.

Популярные стили жилых домов

Замковый стиль

Нравится многим благодаря большому количеству декоративных деталей в оформлении фасада и интерьера. Для него характерен большая широкая крыша, для оформления фасада часто используются различные виды камня.

 Стиль ранчо
Ранчо - это, как правило, одноэтажное здание с низкой крышей и большими окнами, фасад оформлен кирпичом и деревом. Нередко такие дома имеют L-образную или U-образную форму и украшены множеством декоративных деталей.

Стиль кантри

Идеальный стиль для жилья в сельской местности или для дачного дома. Проект такого жилья предусматривает широкую террасу, на которой найдется место для удобного кресла и жарки шашлыков, большую гостиную и кухню. Дизайн дома гармонично сочетается с природой и внушает ощущение безмятежности и приятного отдыха.

Стиль бунгало

Внутренняя планировка здания выполнена по принципу «свободного пространства» - имеется минимальное количество перегородок. Удобная большая веранда и колонны придают дому элегантный вид и создают дополнительную площадь для летнего отдыха.

Стиль хай-тек

Футуристический дизайн, в котором используется много необычных решений, большое количество элементов из металла, стекла и винила, благодаря чему здание приобретает оригинальный, «космический» вид.


Просмотров: 504 | Добавил: kov-prof | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 3
3 ООО ТПК ВСВ-Групп  
Мой друг начал с того, что заказал гараж у http://vsv-group.com.ua поторопился конечно, но остался доволен.

2 Степан  
Утепление пенопластом просто самый простой способ (самый дешевый).
По мне самый большой недостаток, то что пенопласт горит, дымит и т.д. Минвата на порядок лучше (как минимум не горит), но и устроить такое утепление на порядок труднее.

Относительно воздушной прослойки, то если он правильно выполнен (не слишком большой и воздуха в нем не очень циркулирует) то он также является "утеплителем" (а от чего вы думаете пенопласт такой утеплитель?, Собственно от того что он имеет много воздуха в себе.

Относительно влаги и стены не дышат.
Для того чтобы дом дышал должна быть вентиляция (хотя бы естественная) а не дырявые окна и стены. Конечно если это новостройка из материалов которые "еще мокрые" свежие, то одно, а если это дом который уже давно стоит, стены высохли.

1 kov-prof  
Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в Государственную инспекцию архитектурно-строительного контроля, подав следующие документы: заявление заказчика по установленной форме; документ, подтверждающий право заказчика на собственность земельного участка; решение исполнительного органа соответствующего Совета или местной государственной администрации о разрешении на строительство; проектно-сметную документацию и заключение местного органа по делам градостроительства и архитектуры о согласовании проектной документации. Разрешение на строительство выдается бесплатно - рассмотрение вашего дела продлится 1-2 месяца, после чего вам выдадут разрешение или отказ в письменном виде.

Получив разрешение на строительство, можно приступать непосредственно к строительным работам, пригласив строительную бригаду или фирму. Всего на выполнение всех «строительных» формальностей преимущественно потребуется как минимум год.

Для сдачи готового дома в эксплуатацию необходимо будет получить разрешения у соответствующих коммунальных службах (вода, газ, электричество), а также свидетельство на право собственности на дом в Бюро технической инвентаризации и решения об узаконивании почтового адреса в органах местного самоуправления.
В проект дома, кроме архитектурного раздела, могут также входить строительный, электрический, сантехнический разделы, а также план благоустройства территории, малые архитектурные формы и интерьер. Выбирая специалиста для такого важного дела, как создание проекта дома, следует обязательно ознакомиться с его работами (проектами или уже реализованными). Важным является также чисто психологический фактор - смогли ли вы найти с этим специалистом общий язык.

Цены на создание индивидуальных проектов могут быть различными. Факторы, влияющие на стоимость: сложность проекта, уровень детализации рабочей документации, авторское сопровождение, разработка интерьера и другие особенности. Преимущественно расценки стартуют от 20 грн за 1 м2 общей площади дома. Конечно, можно купить и готовый проект, но и здесь нужно учесть особенности участка и образ жизни людей, которые будут проживать в этом доме.Кроме того, кто же захочет жить в безликом, «типичном» дома? Мы же все разные и уникальные, и это должно отображаться через наше жилье. Проектируя дом, нужно учитывать также особенности климата данной местности, но не стоит воспринимать это как догму. Я бы назвал это местными традициями строительства. Если вы захотите запроектировать современный дом, тогда надо отойти от этих правил и традиций. Можно делать и плоские крыши, все зависит от качества исполнения.

По планированию комнат, то для семьи из трех человек может быть достаточно и 3 комнаты (гостиная, спальня родителей, детская). Но дома строят как минимум на 50-100 лет, а за это время в семье может многое измениться. Поэтому не надо забывать о будущем, а также о гостях, которые могут к вам прийти. Кроме того, надо помнить об экономии и не переусердствовать (так, как это было в 90-х годах: тогда строились своеобразные «трехэтажные химеры»).

Большой популярностью сейчас пользуются небольшие дома (1 этаж + мансарда). «Экономический» - именно так я бы охарактеризовал этот стиль. Выделить их как отдельный стиль очень трудно. Это не классика, не хай-тек, не минимализм, не модерн, не функционализм, не альпийское шале, а, скорее всего сочетание стилей - эклектика. Есть тенденция к созданию совершенно уникальных современных зданий, из природных материалов, открытым пространством в середине дома, с большими витражами, террасами, чтобы быть ближе к природе. Это еще раз подтверждает, что надо идти в ногу со временем и быть уникальным.

Имя *:
Email *:
Код *:
Переводчик
Друзья сайта

 

Валюта
Закладки
Поиск
Время
Календарь
«  Сентябрь 2011  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Наши проекты

АМиЛА

Дома из бревен

Дом из оцилиндрованного бруса



Дом из оцилиндрованного бруса

Дом из оцилиндрованного бруса

Дом из оцилиндрованного бруса

Дом из оцилиндровки

Дом из оцилиндровки

Беседка из оцилиндровки

Колодец из оцилиндровки

Мебель компании АМиЛА

Архив записей
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Copyright MyCorp © 2018 Бесплатный хостинг uCoz