Вторник, 18.12.2018, 13:52
Дома из оцилиндрованного бруса ТзОВ "АМіЛА"Главная

Регистрация

Вход
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта
Погода
Работа

ImageChef.com - Custom comment codes for MySpace, Hi5, Friendster and more

Категории раздела
Мои статьи [50]
Перепланировка квартир [6]
Советы специалистов про перепланировку старых квартир, Хрущевской эпохи
Маленькая кухня [5]
Перепланировка кухни, увеличение жизненного пространства за счет столовой
Ванная комната [8]
Дизайн современной ванной комнаты, рациональное размещение мебели для ванной
Потолки [2]
Ремонт квартиры. Ремонт потолков по новейшей технологии
Ремонт стен [2]
Новые технологии ремонта стен старой квартиры
Устройство пола [2]
Советы и рекомендации по ремонту и устройству полов в квартире.
Строим камин [1]
Советы и рекомендации по установке каминов.
Современный дизайн квартир [8]
Характеристика и орписание всех современных дизайнов квартир.
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 25
Каталоги

     ElVisti Banner Network
     
      

Сервис авто регистрации в каталогах, статьи про раскрутку сайтов, web-дизайн, Flash, Photoshop, хостинг, рассылки; форум, баннерная сеть, каталог сайтов, услуги продвижения и рекламы сайтов

Украинский портАл


Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Анализ сайта
Каталог webplus.info
счетчик посещений


Форма входа

Главная » Статьи » Мои статьи

Оплата съемного жилья

Оплата съемного жилья в Ивано-Франковске

Если вы знаете Цены на съемное жилье в Ивано-Франковске, и вам жалко, в первую очередь, своего времени, кроме того, вы не сторонник «задушевного» общения с владельцами квартир, тогда стоит воспользоваться услугами агентств недвижимости, занимающихся арендой жилья. Не решая подобной проблемы раньше, я не думал, что таких «заведений» в нашем городе хоть отбавляй. 

Можете сами убедиться в правдивости сказанного: как-то, сидя на скамейке напротив Ратуши, внимательно посмотрите на фасады домов на площади Рынок - и увидите разноцветные вывески нескольких агентств недвижимости. Создалось впечатление, что в каждом втором доме в центральной части города можно найти «офис» такого агентства. Некоторые из них действительно занимают солидное помещение, работники хорошо знают дело, коммуникабельны, однако пришлось посетить и несколько «конторок», особенно много их во внутренних двориках домов по ул. Сечевых Стрельцов, миниатюрные помещения которых, на первый взгляд, явно не соответствуют никаким стандартам офисов. 

Найти их можно только благодаря многочисленным стрелкам, как в странном лабиринте, на стенах неприветливых домов, и обслуживание не на уровне. Доверие к таким учреждениям исчезала сразу, еще до начала разговора по конкретному вопросу. 

Посвятив один день посещению таких заведений, которых, к слову, набрался добрый десяток, был поражен, что найти однокомнатную квартиру в нашем городе - довольно нелегкая задача. Агентства недвижимости, в которые я обращался, ища жилье для аренды сроком на год, выполняют функцию посредника между владельцем квартиры и потенциальным клиентом.

Схематично это выглядело так: на вопрос о возможных вариантах арендуемых квартир работники агентства, или как они себя называют, риэлторы, чаще сообщали мне, что на данный момент никаких предложений нет и чтобы хоть чем-то помочь, они позвонят своим знакомым и сообщат мне на протяжении очень короткого времени. Так называемая «база данных» возможных вариантов аренды квартир в таких агентствах представляла собой несколько бумажных бланков, заполненных владельцами квартир или записей в блокноте риэлтора. 

В лучшем случае мне предлагали максимум три варианта «потенциального помещения», ориентировочная стоимость которых от 300 у.е. Вопрос выбора исчезал  сам  собой. В качестве объяснения, приходилось слышать различные гипотезы: от известной, про  мировой экономический кризис, до  банальной,  о  поселении иностранных студентов, которые не хотят жить в общежитиях. 

Далее, если вас устраивает предложенный вариант, риелтор звонит владельцу квартиры и договаривается о визите в удобное всем время. Как выяснилось, это можно сделать максимально оперативно и в лучшем случае вы можете осмотреть помещение уже через час. В функции некоторых агентств входит еще заключение договора аренды между вами и владельцем наемного жилья в котором оговариваются, к примеру, условия оплаты, права и обязанности обеих сторон. В противном случае их работа заканчивается поиском и посещением вместе с вами жилья. 

Услуги агентства обычно не бесплатны, поэтому в случае договоренности между вами и хозяином квартиры, придется заплатить за них гонорар в размере месячной аренды предложенного вам жилья. После этого, любые вопросы решаются без участия агентства. 

Чтобы точнее определить ситуацию в городе по аренде квартир, мы решили обратиться с соответствующей просьбой к специалисту, то есть работнику агентства. Правда, при слове «журналист» коммуникабельность и хорошее настроение риэлторов почему-то исчезали, в ответ приходилось слышать или более-менее вежливый отказ, или просьба прийти позже, когда будет руководство или соответствующий человек. 

Откладывать дело в долгий ящик не хотелось, поэтому после долгих поисков удалось найти человека, который согласился помочь. Ею оказалась искренняя, коммуникабельная госпожа Инна, риелтор одного из агентств недвижимости, которое, по ее словам, непосредственно вопросам аренды квартир не занимается.

 ... Госпожа Инна подтвердила, что проблема жилья для аренды в Днепропетровске стоит очень остро, а найти дешевое жилье,  стоимость аренды которого не превышает 300 $ в месяц, очень трудно. Увеличение числа желающих арендовать квартиры объясняется, в первую очередь, низкой покупательной способностью жителей Ивано-Франковска. Как причину недостатка жилья, а соответственно и высокой стоимости за его аренду, можно назвать резкий рост спроса среди населения, особенно обострился в последнее время из-за нестабильной экономической ситуации. 

«Постоянными клиентами» агентств недвижимости, которые хотят арендовать жилье, на 90% являются студенты и молодые семьи. Самыми популярными для аренды является именно однокомнатные квартиры, ведь они дешевле. Средняя стоимость аренды 2-3-комнатных квартир, без коммунальных слуг,  начинается от 300-350 $. Наиболее проблемно в городе снять жилье молодым семьям с маленькими детьми, предложений для которых практически нет. Кстати, основную категорию тех, кто сдает в аренду свое жилье, составляют пенсионеры, люди, которые имеют другое жилье, или те, кто на время покидает свое жилище, выезжая за границу.

Среди требований, которые зачастую ставят перед агентствами арендатора, фигурируют наличие индивидуального отопления, очень желательно евроремонт квартиры и даже наличие современной мебели из новейших материалов, невмешательства хозяина и, конечно же, умеренная цена!

Самыми дорогими являются квартиры в центре города, аренда которых около 400-500 долларов, примерно такая же стоимость съемных квартир в районе улиц Северный бульвар Филиппа Орлика. Если же вопрос комфорта и престижности района проживания являются второстепенными, важнее стоимости жилья, тогда стоит обратить свое внимание на такие жилые районы, как известный в народе БАМ (улицы Мазепы, Довженко, Дорошенко), и улицы Г. Хоткевича. Аренда жилья в этих районах является самой дешевой в городе, ориентировочная стоимость однокомнатной квартиры - 150-180 $. В последнее время снизился спрос и цена на квартиры в микрорайоне Пасечная. Если Вам улыбнется удача, то можете рассчитывать на приблизительную цену 250-300 у.е.

Тем, кто хочет или нуждается снимать жилье, следует обратить особое внимание на такой важный аспект, как заключение сделки при аренде. Экономить на стоимости нотариальных услуг - не стоит. Как правило, владельцы квартир не заинтересованы в таком документе, поскольку им придется облагать налогом свои доходы, но в случае возникновения спорных ситуаций соглашение существенно поможет!

Аналогична ситуация и в других городах Западной Украины, в частности в Черновцах и во Львове. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры без коммунальных услуг там обходится в 250-500 у.е. в месяц. Что интересно, во Львове в последнее время, возможно, с ростом туристической заинтересованности, большим спросом пользуется жилье, которое сдается в аренду на сутки. Если Вы посетите город Львов с экскурсионным или деловым визитом и остановитесь в частном секторе, то аренда однокомнатной квартиры обойдется вам от 100 грн. до 100 $ в сутки, в зависимости от района и комфортности выбранных условий.

Выбирая помещение, нужно помнить: лучше семь раз отмерить ...Чтобы не жалеть позже про неудачный выбор!

Категория: Мои статьи | Добавил: kov-prof (31.03.2012)
Просмотров: 378 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Переводчик
Друзья сайта

 

Валюта
Закладки
Поиск
Время
Наши проекты

АМиЛА

Дома из бревен

Дом из оцилиндрованного бруса



Дом из оцилиндрованного бруса

Дом из оцилиндрованного бруса

Дом из оцилиндрованного бруса

Дом из оцилиндровки

Дом из оцилиндровки

Беседка из оцилиндровки

Колодец из оцилиндровки

Мебель компании АМиЛА

Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Copyright MyCorp © 2018 Бесплатный хостинг uCoz