Стоимость ремонта  квартиры в  новостройках

  Сегодня модно стало покупать квартиру не готовую к эксплуатации, а так называемую  квартиру сырец. Как правило, такие квартиры продаются в новостройках. Вы приобретаете, фактически пространство, ограниченное стенами, впоследствии, с этими стенами нужно будет что-то делать. Кроме стен проблем будет много, это и неровные потолки, и отсутствие пола, и отсутствие сантехники. В этом случае придется стать мастером на все руки, или нанимать специалистов, как правило, шабашников, которые сдерут с вас три шкуры.

Однако, выполняя ремонт такой квартиры, есть и свои положительные стороны: планировка квартиры на свой вкус, выполнение уникального дизайна, выбор качественных  строительных материалов, и многое другое.  

В такой «голой»  квартире в новостройке, в которой есть лишь не слишком надежные входные двери, окна и криво-косо установленные розетки и выключатели, а все остальное - сплошной бетон, и  делать ремонт решили вы сами, потому что стоимость ремонта квартир в новостройках через посредников очень высокая. Для того, что бы  провести ремонт квартиры в новостройках самостоятельно, без специалистов, необходимо учитывать следующие необходимые этапы проведения ремонтных работ.

Установка сантехнического оборудования в квартире новостройке

До домов новостроек  подводят воду от центрального  водоснабжения района. В новой квартире разводку воды по помещениям необходимо делать самостоятельно. Профи сантехники советуют отказаться от стальных водопроводных труб, а проводить воду в  металлопластиковых или полипропиленовых трубах. 

Прокладку труб на воду  в новой квартире выполняют в следующей  последовательности: сначала заливают  черновую  стяжку, далее укладывают трубы в соответствии с планом квартиры, и окончательно выполняют стяжку пола или стен

 Если вы сможете выполнить эти работы самостоятельно, честь вам и хвала, в ином случае придется обращаться к специалистам шабашникам.  Помните о том, что соседи под вами тоже, наверное, делают ремонт квартиры, и им очень не хочется потерять его из-за прорыва вашей трубы. 

Существуют тарифы на выполнение сантехнических работ: прокладка водопроводных труб, установка душевой кабины или ванны, устройство  смесителей, установка унитаза, раковины и стиральной машины обойдутся вам в 150-300 $.

Когда выполнены  основные сантехнические работы,  как правило, начинают облицовку стен керамической  плиткой.  Стоимость услуг специалиста - от 80 грн за кв.м.

Если вы решили облицовку стен выполнить самостоятельно,  изучите, хотя бы элементарную технологию укладки облицовочной плитки. Перед началом процесса облицовки, необходимо подготовить стену: очистить от набела, выровнять неровности, загрунтовать. Выполняя облицовку стены, плитку нужно брать одной партии, что бы был один оттенок. 

Секрет облицовки стен от профи. Пи облицовке стен прямоугольными плитками, необходимо учитывать размер помещения. Если прямоугольную плитку клеить горизонтально, то визуально помещение выглядит ниже, если плитку клеить вертикально -  выше. Квадратные облицовочные плитки в визуальном плане  нейтральные. Поэтому для визуального увеличения высоты помещения или  расширения стен,  необходимо  выделять швы между этими плитками: горизонтально или вертикально. 

Помещения малых размеров облицовывают одноцветной плиткой светлых тонов, этим вы сохраните ощущение пространства.

Если облицовку стен проводите в большом помещении, тогда хорошо сделать орнамент, в таком помещении он отлично смотрится. Подробнее о тонкостях самостоятельного облагораживания стен  облицовочной плиткой, и проведения ремонта квартиры своими руками можно узнать, посетив интернет-ресурс: http://dombrus2.ucoz.ru/

 Устройство электропроводки

С электричеством щутки плохи, поэтому такую серьезную работу, как разводку электропроводки по квартире необходимо поручить специалистам. Прежде чем начать выполнять разводку проводов, необходимо сделать план электроснабжения квартиры с учетом всех помещений и потребности в выключателях, розетках и светильников.

Не стоит объяснять: «Зачем нам столько розеток?» Ведь впоследствии вы начнете спотыкаться о клубки проводов удлинителей, так как в доме появился еще один телевизор или компьютер, некуда подключить миксер. Поэтому лучше сделать несколько электроточек «про запас». Электротехнические работы обойдутся вам в 3-5 $ за точку развилки (т.е. установка дополнительных розеток и выключателей) и 1,5-4 $ за проводку в стене 1 пог. м провода.

В течение первых полутора-двух лет новый дом дает осадку, и специалисты рекомендуют не торопиться с капитальным ремонтом. Наиболее ощутимо оседают кирпичные дома, поскольку кирпич является тяжелым строительным материалом. Для монолитных новостроек характерна равномерная осадка. А последствия ее могут быть очень печальными: на стенах появляются микротрещины, через повышенную влажность набухает пол, возникают проблемы с потолком, перекашиваются углы подобное.

Установка отопительного оборудования

Комментарий специалиста по отопительной технике.
К выбору бытовых отопительных устройств нужно подходить очень рационально, так как от этого зависит ваше финансовое состояние и комфорт в квартире. Конечно лучше всего обратиться за помощью, или хотябы получить консультацию специалистов. Если вы решили на этом сэкономить, то учтите хотя бы такие факторы, которые существенно влияют на выбор отопительных устройств. Самое основное – это  площадь помещения, понятно, чем помещение больше, тем мощнее должен быть отопителный агрегат.  Второй по важности показатель количества тепла – это потери тепла: квартира «угловая», квартира на первом этаже, не утепленный фасад дома – все это вызывает лишние потери тепла. Точные расчеты  потерь тепла и потребную мощность котлов для отопления квартиры, может выполнить специалист.

Если вы самостоятельно решили выбрать и купить газовый котел, то ориентируйтесь на мощность котла в
24 киловатты. Только такой котел сможет обеспечить комфорт в квартире, и бесперебойную подачу горячей воды. Выбирая котел, поинтересуйтесь, обслуживается ли данная марка в вашем регионе. Отпительные котлы должны быть зарегистрированы и постоянно обслуживаться. В среднем срок гарантии на бытовые котлы составляет от 2 до 7 лет, при условии регулярного сервисного  технического обслуживания.

Стоимость газовых котлов, составляет примерно от 6 до 8 тыс. грн, в зависимости от модели: китайские котлы - 6 тыс. грн, итальянские - 8 тыс. грн.

Стоимость монтажных работ (приблизительно):

1. Отопление (1 точка) (например, установка и подключение батареи) - 200 грн.
2. Горячее водоснабжение (за одну точку - подвод труб с установкой заглушек или кранов к месту расположения ванной или умывальника) - 150 грн.
3. Канализация - за одну точку (водоотведения от ванной, мойки) - 80 грн.
Стоимость труб зависит от производителя (Китай, Турция, Европа), диаметра и торговой точки с ее наценками.
Пластиковые трубы:
Для отопления - 10-25 грн за погонный метр;
 Для ГВС (горячего водоснабжения) - от 6 грн;
 Медные трубы - от 30 грн за метр.